Wet goed verhuurderschap

Met ingang van 1 juli 2023 is de nieuwe Wet goed verhuurderschap in werking getreden. Met deze wet zijn de regels voor “goed verhuurderschap” aangescherpt en hebben de gemeenten meer mogelijkheden om huurders te beschermen tegen misstanden bij het huren van woon- of verblijfsruimten. De regels zijn van toepassing op het gehele verhuurproces en zowel op de reguliere verhuur van woonruimte als de verhuur van verblijfsruimte voor arbeidsmigranten. Zo is de verhuurder bijvoorbeeld verplicht alle afspraken vast te leggen in een huurovereenkomst en moet de verhuurder in de huurovereenkomst verplicht informatie geven over de algemene rechten en plichten van de huurder. Verder mag de verhuurder maximaal twee maanden kale huur aan borg vragen en mogen de servicekosten niet onredelijk zijn.  Ook kan de gemeente – in aanvulling op de algemene regels – voor de reguliere verhuur van woonruimte en de verhuur aan arbeidsmigranten een verhuurvergunning verplicht stellen.

Houdt een verhuurder zich niet aan de regels? Dan kan de gemeente (in het uiterste geval) een bestuurlijke boete opleggen van maximaal € 90.000,00 of zelfs overgaan tot inbeheername. In beide gevallen worden de gegevens van de verhuurder openbaar gemaakt. Ook kunnen huurders ongewenst gedrag van verhuurders melden. De nieuwe regels voor goed verhuurderschap gelden ook voor bestaande huurovereenkomsten.