Tijdelijke huurovereenkomsten woonruimte

Het aangenomen initiatiefwetsvoorstel Wet vaste huurcontracten regelt dat tijdelijke huurovereenkomsten worden afgeschaft. Het doel van dit wetsvoorstel is zorgen voor meer zekerheid voor huurders van woonruimte. Wat houdt deze verandering in?

Huidige situatie
Momenteel kan een verhuurder ervoor kiezen om met de huurder een huurovereenkomst voor twee jaar of korter (bij zelfstandige woonruimte) of vijf jaar of korter (bij onzelfstandige woonruimte) aan te gaan. Deze tijdelijke huurovereenkomsten eindigen na het verstrijken van de overeengekomen periode, mits de verhuurder de huurder tijdig informeert over het einde van de huur. De huurder geniet in dat geval niet de gebruikelijke huurbescherming

Wetsvoorstel ‘Wet vaste huurcontracten’
Naar verwachting zal de Wet vaste huurcontracten op 1 juli 2024 in werking treden. Met de invoering van deze wet wordt de mogelijkheid tot het sluiten van deze tijdelijke huurcontracten (zonder huurbescherming) afgeschaft. Dit betekent dat bij woonruimte de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd weer het uitgangspunt wordt. Wel gelden er een aantal uitzonderingen. Zo blijft het bijvoorbeeld mogelijk om een tijdelijke huurovereenkomst af te sluiten met een aantal categorieën huurders, waaronder bijvoorbeeld de studenten, de huurders die in verband met dringende werkzaamheden of renovatie van hun woning tijdelijk elders wonen, wezen en nabestaanden etc.

Wat betekent dit voor uw huurovereenkomst?
Tijdelijke huurovereenkomsten die vóór de datum van inwerkingtreding zijn gesloten zullen blijven gelden. Heeft u dus al een tijdelijke overeenkomst gesloten, dan eindigt deze nog steeds automatisch na de afgesproken periode (mits de verhuurder de huurder tijdig informeert).