Behoud renteaftrek na tijdelijke verhuur van onverkochte woning
[09-12-01-9]
Als u naar een andere koopwoning verhuist maar u heeft uw oude huis nog niet verkocht, dan heeft u tot nu toe twee mogelijkheden:
| De woning tijdens de verkoopperiode leeg laten staan zodat de (hypotheek)rente aftrekbaar is gedurende de rest van het kalenderjaar waarin de woning wordt verlaten, plus daarna nog maximaal twee kalenderjaren, mits u aannemelijk maakt dat de woning voor de verkoop bestemd is. | |
| De woning verhuren, waardoor de (hypotheek)renteaftrek vervalt. De woning en de schuld verhuizen op dat moment van box 1 naar box 3 en de bijleenregeling is van toepassing. |
Nadeel van de tweede optie is dat na de verhuurperiode de woning leeg kan komen te staan, zonder dat u de (hypotheek)rente kunt aftrekken. In het Belastingplan 2010 is voor deze situatie een versoepeling voorgesteld: na afloop van de verhuurperiode van de achtergelaten onverkochte woning kunt u de (hypotheek)rente aftrekken voor de resterende periode waarin dit is toegestaan. Kortom, de woning keert terug naar box 1. De maatregel geldt in principe alleen wanneer u op of na 1 januari 2010 gaat verhuren.
Tip
De mogelijkheid bestaat om de woning in afwachting van verkoop tijdelijk te verhuren op basis van de Leegstandswet. De gemeente kan daarvoor toestemming geven. Deze verhuur is wel aan voorwaarden verbonden (zie www.vng.nl). Bovendien moet de bank veelal toestemming verlenen voor de tijdelijke verhuur.
Disclaimer: "Het recht is uitermate gecompliceerd en veranderlijk. Wij kunnen daarom geen verantwoordelijkheid aanvaarden voor hetgeen men zonder ons persoonlijk advies onderneemt of nalaat naar aanleiding van de inhoud van deze publicatie."
Volg Eshuis
 |
 |
 |
 |
 |
Eshuis start met social media
Door ons op verschillende social media kanalen te profileren, kunnen we u op verschillende manieren bereiken en meer inzicht geven in wat ons bezighoudt. Volg ons via Twitter, Facebook, LinkedIn en onze weblog om op de hoogte te blijven van actualiteiten, laatste ontwikkelingen op ons vakgebied en voor handige tips en trucs.
Eshuis Actueel Headlines
| Klik hier voor meer actuele headlines |
Werken bij Eshuis
Word jij onze nieuwe collega? Klik hier voor ons vacature-overzicht
 |
 |